Home

Rijneveld

Real Estate Services

Rijneveld Real Estate Services is een dienstverlener, gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Wij begeleiden ondernemers actief en creatief op basis van een no-nonsense instelling. Of het nu verhuur, verkoop, aanhuur, aankoop of consultancy betreft, wij zijn u graag van dienst.

Wilt u meer weten? Neem dan contact op met onze bedrijfsmakelaar Jan-Jaap Rijneveld

Aanbod

Ons actuele aanbod

nieuw

Hoefslag, Vianen,

Te koop / Te huur

Vraagprijs: € 700.000,-- VON
Huurprijs : n.o.t.k.

Op bedrijventerrein Gaasperwaard wordt door Rijver Development “Business Center Gaasperwaard II” ontwikkeld.

“Business Center Gaasperwaard II” biedt ruimte aan ondernemers die op zoek zijn naar een bedrijfsruimte welke dienst kan doen showroom, productie, werkplaats, opslag, kantoorruimte of een combinatie hiervan. “Business Center Gaasperwaard II” is de ideale huisvestingsoplossing en biedt representatieve bedrijfsruimten voor succesvol ondernemen.

Multifunctioneel, flexibel & representatief
6 bedrijfsruimten variërend van ca. 730 m² BVO tot en met ca. 955 m² BVO. Bij het ontwerp is door de architect rekening gehouden met de volgende criteria: functionele ruimten, een representatief uiterlijk, hedendaagse isolatienormen, onderhoudsarme materialen en de mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen op het dak. Kortom een investering in duurzaam vastgoed!

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimten worden casco opgeleverd. Hiermee heeft u optimale vrijheid om uw bedrijfsruimte geheel naar eigen wens en inzicht in te richten. Indien u kiest voor het huren van een bedrijfsruimte, dan wordt het casco opleveringsniveau uitgebreid wordt met de meest elementaire voorzieningen, waarbij maatwerk tot de mogelijkheden behoort. De technische omschrijving van het casco is op aanvraag beschikbaar.

– gevels deels voorzien van metselwerk;
– aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
– elektrisch bedienbare overheaddeur (niet aangesloten);
– aansluitingen op nutvoorzieningen water & elektra tot in de meterkast;
– rioolaansluiting;
– aluminium kozijnen met deels te openen ramen met isolerend glas;
– vloerbelasting bedrijfsruimte ca. 3000 kg/m²
– vloerbelasting kantoorruimte ca. 400 kg/m²

Indien u kiest voor het huren van een bedrijfsruimte, dan wordt het casco opleveringsniveau uitgebreid wordt met de meest elementaire voorzieningen, waarbij maatwerk tot de mogelijkheden behoort.

Afmetingen:

Unit A & F
Bedrijfsruimte ca. 750 m²
Kantoorruimte begane grond ca. 100 m²
Kantoorruimte verdieping ca. 100 m²
14 parkeerplaatsen
Kaveloppervlakte ca. 1.500 m²

Unit B & C
Bedrijfsruimte ca. 590 m²
Kantoorruimte begane grond ca. 70 m²
Kantoorruimte verdieping ca. 70 m²
8 parkeerplaatsen
Kaveloppervlakte ca. 1.040 m²

Unit D & E
Bedrijfsruimte ca. 640 m²
Kantoorruimte begane grond ca. 80 m²
Kantoorruimte verdieping ca. 80 m²
10 parkeerplaatsen
Kaveloppervlakte ca. 1.145 m²

NB:
– Bovenstaande metrages zijn circa maten op basis van bruto vloeroppervlak (BVO);
– De units worden geleverd op eigen grond;

Koopsommen en huurprijzen
Unit A onder optie
Unit B onder optie
Unit C € 700.000,–
Unit D € 770.000,–
Unit E € 770.000,–
Unit F € 920.000,–

Bovengenoemde prijzen dienen te worden vermeerderd met BTW en zijn vrij op naam.
Huurprijzen op aanvraag en zijn o.a. afhankelijk van het gewenste opleveringsniveau.

Bij de aankoop of aanhuur van één (of meerdere) van deze bedrijfsruimten staan uiteraard uw wensen centraal. Wij nemen dan ook de tijd om alle details met u door te spreken om voor u de perfecte werkplek te realiseren.

optie

Lorentzlaan 13, IJsselstein,

Te huur

Huurprijs: € 37.500,--

Zeer representatief bedrijfsgebouw bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorruimte. Het object beschikt over een compleet opleveringsniveau.

Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Over Oudland’ Bedrijventerrein Over Oudland is gelegen tussen de N210 en de Baronieweg.

Bereikbaarheid
IJsselstein in dankzij de centrale ligging in het land, nabij de snelwegen A2, A12 en A27, zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is gelegen nabij afrit 9 van de snelweg A2 en dus zeer goed bereikbaar per(vracht)auto. Daarnaast is het object met openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op minder dan 50 meter van het object.

Vloeroppervlakte
Totaal ca. 505 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:

Ca. 45 m² kantoorruimte op de begane grond;
Ca. 170 m² kantoorruimte op de 1e verdieping;
Ca. 290 m² bedrijfsruimte op de begane grond.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:

Kantoorruimte:
– Systeemplafond v.z.v. Led verlichting;
– Huidige vloerbedekking bestaande uit marmoleum;
– Centrale verwarming voorzien van thermostaatkranen;
– Mechanische ventilatie;
– Toilet;
– Pantry;
– Deels te openen ramen;
– Alarminstallatie;

Bedrijfsruimte:
– Handbediende overheaddeur;
– Vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m²;
– Stalen trap;
– Daglicht toetreding via overhead-deur en lichtstraat in het dak;
– Krachtstroom;
– Tl-verlichting;
– Vrije hoogte circa 6 meter.

Parkeren
Bij het object behoren 5 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
€ 37.500,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Zolang huurder zelf zorg draagt voor periodiek onderhoud en controle van de aanwezige installaties en buitenterrein zullen geen bijkomende leveringen en diensten worden doorbelast. Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
5 jaar met een verlengperiode van 5 jaar.
Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur (inclusief servicekosten) en BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Voor aanvullende informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen middels onderstaande contactgegevens.

Rijver Real Estate Services
Tel. 030 6360151
Email:

Aan de vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

verhuurd

1e Garnizoensdok 1 t/m7, Nieuwegein,

Te koop / Te huur

Vraagprijs: n.o.t.k.
Huurprijs: € 75.500,--

Op een unieke locatie in Nieuwegein wordt door Rijver Development Business Complex ‘Het Klooster’ ontwikkeld.

Ligging/bereikbaarheid
Bedrijventerrein ‘Het Klooster’ is gelegen direct aan de Rijksweg A 27 en nabij de driehoek van de verkeersaders van Nederland A2, A12 & A 27, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Het bedrijventerrein is met het openbaar vervoer goed bereikbaar per bus.

Multifunctioneel, flexibel & representatief
4 bedrijfsruimten variërend van ca. 1.035 m² BVO tot en met ca. 1.540 m² BVO. Bij het ontwerp is door de architect rekening gehouden met de volgende criteria: functionele ruimten, een representatief uiterlijk, hedendaagse isolatienormen, onderhoudsarme materialen en de mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen op het dak. Kortom een investering in duurzaam vastgoed!

Objecten

Unit A, 1e Garnizoensdok 1
Bedrijfsruimte ca. 1.240 m²
Kantoorruimte begane grond ca. 150 m²
Kantoorruimte verdieping ca. 150 m²
21 parkeerplaatsen
Kaveloppervlakte ca. 2.610 m²

Unit B, 1e Garnizoensdok 3
Bedrijfsruimte ca. 1.055 m²
Kantoorruimte begane grond ca. 120 m²
Kantoorruimte verdieping ca. 120 m²
14 parkeerplaatsen
Kaveloppervlakte ca. 1.835 m²

Unit C, 1e Garnizoensdok 5
Bedrijfsruimte ca. 855 m²
Kantoorruimte begane grond ca. 90 m²
Kantoorruimte verdieping ca. 90 m²
14 parkeerplaatsen
Kaveloppervlakte ca. 1.470 m²

Unit D, 1e Garnizoensdok 7
Bedrijfsruimte ca. 690 m²
Kantoorruimte begane grond ca. 180 m²
Kantoorruimte verdieping ca. 180 m²
14 parkeerplaatsen
Kaveloppervlakte ca. 1.640 m²

NB:
– Bovenstaande metrages zijn circa maten op basis van bruto vloeroppervlak (BVO);
– De units worden geleverd op eigen grond;

Opleveringsniveau
Indien u kiest voor het kopen van een bedrijfsruimte, dan wordt het object casco opgeleverd, zodat kopers de mogelijkheid hebben om het object naar eigen wensen af te bouwen. Indien u kiest voor het huren van een bedrijfsruimte, dan wordt het casco opleveringsniveau uitgebreid wordt met de meest elementaire voorzieningen, waarbij maatwerk tot de mogelijkheden behoort.

Opleveringsniveau bij verhuur:

Bedrijfsruimte
-vrije hoogte circa 7,2 meter;
-vloerbelasting circa 3.000 kg per m²;
-monolithisch afgewerkte betonvloer;
-elektrisch bedienbare overheaddeuren, met separate loopdeur;
-vloerverwarming;
-LED verlichting;
-brandslanghaspels;
-krachtstroomaansluitingen;
-nooduitgang achterzijde;
-meterkast v.v. gas-, elektra-, wateraansluiting.

Kantoorruimte
-entree;
-toilet;
-vloerverwarming;
-airco;
-pantry;
-luchtbehandelingsinstallatie voorzien van WTW;
-kabelgoten voorzien van data-, elektrabekabeling en WCD’s;
-systeemplafonds voorzien van LED verlichting;
-deels te openen draai-/kiepramen v.v. isolatieglas;

Buitenterrein
-verhard met klinkerbestrating.

Huurprijzen:
Unit A, 1e Garnizoensdok 1 € 114.500,– per jaar
Unit B, 1e Garnizoensdok 3 € 95.000,– per jaar
Unit C, 1e Garnizoensdok 5 € 75.500,– per jaar
Unit D, 1e Garnizoensdok 7 reeds verhuurd

Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief 21%BTW.

Oplevering:
eind 2e kwartaal 2019

Bij de aankoop of aanhuur van één (of meerdere) van deze bedrijfsruimten staan uiteraard uw wensen centraal. Wij nemen dan ook de tijd om alle details met u door te spreken om voor u de perfecte werkplek te realiseren.

verhuurd

Brabanthaven 3A, Nieuwegein,

Te huur

Huurprijs: € 30.000,--

Representatief bedrijfsgebouw bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorruimte. Het object beschikt over een compleet opleveringsniveau en is gelegen op bedrijventerrein “Plettenburg-De Wiers”.

Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, nabij de snelwegen A2, A12 en A27, zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is dan ook makkelijk bereikbaar vanaf de A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28). Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op loopafstand van het object.

Totaal ca. 375 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
Ca. 275 m² bedrijfsruimte;
Ca. 50 m² kantoorruimte op de begane grond;
Ca. 50 m² kantoorruimte op de verdieping.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:

Kantoorruimte:
– Pantry;
– Systeemplafond voorzien van tl-verlichting;
– Huidige vloerbedekking;
– Centrale verwarming voorzien van thermostaatkranen;
– Mechanische ventilatie;
– Toilet;
– Deels te openen ramen;
– Alarminstallatie;
– Airco;

Bedrijfsruimte:
– elektrisch bedienbare overheaddeur;
– loopdeur naast overheaddeur;
– vluchtdeur in achtergevel;
– vloerbelasting bedrijfsruimte van ca. 2.000 kg/m²;
– TL-verlichting;
– vrije hoogte circa 6 meter;

Huidige huurder heeft de bedrijfsruimte zeer hoogwaardig beveiligd. Dit complete systeem is ter overname.

Parkeren
Bij het object behoren 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
€ 30.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Zolang huurder zelf zorgdraagt voor periodiek onderhoud en controle van de aanwezige installaties en buitenterrein zullen geen bijkomende leveringen en diensten worden doorbelast. Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
5 jaar met een verlengperiode van 5 jaar.
Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Bestemming en gebruik
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Plettenburg-De Wiers 2009”. Ter plaatse geldt de bestemming “Bedrijf”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4B.

Overige condities
Huurovereenkomst gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 17 februari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
In overleg.

Bekijk volledig aanbod

Beleggingspanden

middels ‘stille verkoop’ aangeboden

Met regelmaat krijgen wij beleggingspanden in de verkoop welke wij middels een ‘stille verkoop’ te koop mogen aanbieden. Deze beleggingspanden worden alleen een-op-een ter aankoop voorgelegd aan geïnteresseerde kopers. Bent u opzoek naar een beleggingspand neem dan contact met ons op.

Vastgoedbeheer

technisch en/of administratief beheer

In samenwerking met onze partners verzorgen wij ook technisch en/of administratief beheer voor beleggers in commercieel onroerend goed.

Contact

Kom in contact

Benedeneind Zuidzijde 327A
3405 CL, Benschop

Telefoon: 06-11384631
E-mail: info@rijneveld-res.nl