Home

Rijneveld

Real Estate Services

Rijneveld Real Estate Services BV is een dienstverlener, gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Wij begeleiden ondernemers actief en creatief op basis van een no-nonsense instelling. Of het nu verhuur, verkoop, aanhuur, aankoop of consultancy betreft, wij zijn u graag van dienst.

Wilt u meer weten? Neem dan contact op met onze bedrijfsmakelaar Jan-Jaap Rijneveld

Aanbod

Ons actuele aanbod

verhuurd

Vleugelboot 48, Houten,

Te huur

Dit representatieve zelfstandige bedrijfsgebouw is gelegen op het bedrijventerrein De Meerpaal en beschikt over een riante hoeveelheid parkeerplaatsen. Het leent zich uitstekend voor diverse doeleindes zoals bijvoorbeeld productie/opslag in combinatie met kantoor en/of showroom

De bereikbaarheid van het bedrijventerrein De Meerpaal is uitstekend. Het bedrijventerrein Houten ligt dicht bij de rijksweg A27 en de rijkswegen A2, A12 en A28 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook ligt de Gemeente Houten aan de spoorlijn Utrecht – Den Bosch. Eveneens met het openbaar vervoer is “De Meerpaal” uitstekend bereikbaar.

Totaal circa 1.012 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 505 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
ca. 255 m² showroomruimte op de begane grond;
ca. 170 m² kantoorruimte op de 1e verdieping;
ca. 82 m² entresol op de 1e verdieping.

Huurprijs € 85.000,= per jaar

Het bedrijfsgebouw wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
– vrije hoogte circa 6 m;
– vloerbelasting bedrijfshal 2.000 kg/m²;
– vloerbelasting showroom-/kantoorruimte 300 kg/m²
– monoliet afgewerkte betonvloer;
– 1x elektrisch overheaddeur 4,7×4,2 meter;
– 1x elektrisch overheaddeur 4,5×4,2 meter;
– lichtstraten;
– cv installatie met radiatoren in kantoren;
– gasheater met ventilators in bedrijfsruimte;
– mechanische afzuiging;
– TL-verlichtingsarmaturen;
– lichtstraten;
– elektra aansluitingen;
– systeemplafonds in de kantoren;
– te openen ramen;
– alarminstallatie;
– diverse toiletten;
– entresolvloer;
– pantry;
– brandmeldinstallatie, noodverlichting, brandslaghaspels.

Er zijn 21 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Aanvaarding per direct/in overleg.

nieuw

Defensiedok 14, Nieuwegein,

Te huur

Vraagprijs: n.o.t.k.
Huurprijs: € 110.000,-- per jaar

Op het hoogwaardige bedrijvenpark “Het Klooster” te Nieuwegein, direct langs de Rijksweg A27 is dit geschakelde moderne business complex ‘Het Klooster II’ gebouwd. Binnen dit complex is unit C (Defensiedok 14) beschikbaar in de huursfeer.

Bij het ontwerp is door de architect rekening gehouden met de volgende criteria: functionele ruimten, een representatief uiterlijk, hedendaagse isolatienormen, onderhoudsarme materialen en de mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen op het dak. In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Caldic, Domino’s Pizza en Post NL.

Bereikbaarheid
Met eigen vervoer is Bedrijvenpark Het Klooster uitstekend bereikbaar vanuit het hele land. Via de vaste brug over het Lekkanaal is het centrum van Nieuwegein snel bereikbaar. Bedrijvenpark Het Klooster heeft een eigen op- en afrit naar de snelweg A27 en ligt in de driehoek van de verkeersaders van Nederland, de A2, de A12 en de A27. Via deze wegen zijn de belangrijkste steden in
heel Nederland goed bereikbaar.

Dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
– A27 op 0,6 km hemelsbreed met 3 min. reistijd over een route van 1,5 km;
– A2 op 3,8 km hemelsbreed met 8 min. reistijd over een route van 5,3 km.

Het openbaar vervoer
Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Dichtstbijzijnde halte Waterliniedok, loopafstand 0,4 km, looptijd: 5 min. Dichtstbijzijnde treinstation: Houten

Oppervlakten
Totaal circa 1.215 m² bvo beschikbaar, verdeeld over:
– circa 975 m² bvo bedrijfsruimte;
– circa 120 m² bvo kantoor-/showroom begane grond;
– circa 120 m² bvo kantoor-/showroom 1e verdieping.
Bovenstaande metrages zijn circa maten op basis van bruto vloeroppervlak (BVO).

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte
-vrije hoogte circa 6,8 meter;
-vloerbelasting circa 3.000 kg per m²;
-monolithisch afgewerkte betonvloer;
-elektrisch bedienbare overheaddeuren, met separate loopdeur;
-vloerverwarming;
-LED verlichting;
-brandslanghaspels;
-krachtstroomaansluitingen;
-nooduitgang achterzijde;
-meterkast v.v. elektra en, wateraansluiting.

Kantoorruimte
-entree;
-toilet;
-vloerverwarming;
-airco;
-pantry;
-luchtbehandelingsinstallatie voorzien van WTW;
-systeemplafonds voorzien van LED verlichting;
-deels te openen draai-/kiepramen:

Parkeren
Bij het object behoren 17 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
€ 110.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Energielabel
A

Servicekosten
Zolang huurder zelf zorgdraagt voor periodiek onderhoud en controle van de aanwezige installaties en buitenterrein zullen geen bijkomende leveringen en diensten worden doorbelast. Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
Minimaal 5 jaar met een verlengperiode van 5 jaar.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder een bankgarantie ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 17 februari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
In overleg.

verhuurd

Lorentzlaan 10, IJsselstein,

Te koop / Te huur

Vraagprijs: n.o.t.k.
Huurprijs: € 77500

eer representatief complex bestaande uit twee objecten, Lorentzlaan 10 en Zeemanlaan 15. Beide objecten beschikken over een compleet opleveringsniveau.

Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Over Oudland’ Bedrijventerrein Over Oudland is gelegen tussen de N210 en de Baronieweg.

Bereikbaarheid
IJsselstein in dankzij de centrale ligging in het land, nabij de snelwegen A2, A12 en A27, zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is gelegen nabij afrit 9 van de snelweg A2 en dus zeer goed bereikbaar per(vracht)auto. Daarnaast is het object met openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte bij het object.

Vloeroppervlakte Lorentzlaan 10
Totaal ca. 963 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:

Ca. 151 m² kantoorruimte op de begane grond;
Ca. 415 m² showroom/kantoorruimte op de 1e verdieping;
Ca. 60 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 68 m² entressol;
Ca. 269 m² parkeerkelder

Vloeroppervlakte Zeemanlaan 15
Totaal ca. 505 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:

Ca. 125 m² kantoorruimte op de begane grond;
Ca. 284 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 70 m² entresol.

Bouwkundig bestaat er de mogelijkheid om beide objecten samen te voegen tot één object indien dat wenselijk is.

Opleveringsniveau
De objecten worden opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:

Kantoorruimte:
– Systeemplafond v.z.v. led/tl-verlichting;
– Huidige vloerbedekking;
– Centrale verwarming voorzien van thermostaatkranen;
– Mechanische ventilatie;
– Diverse toiletten;
– Pantry;
– Deels te openen ramen;
– Screens;
– Lift;
– Ontruimingsinstallatie;
– Alarminstallatie;

Bedrijfsruimte:
– Elektrisch bedienbare overheaddeuren;
– Vloerbelasting begane grond 2.000 kg/m²;
– Stalen trap;
– Daglicht toetreding via overheaddeur en dak;
– Krachtstroom;
– Tl-verlichting;
– Vrije hoogte circa 7,75 meter.

Parkeren
Lorentzlaan 10
Bij het objecten behoren 19 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 9 in de parkeerkelder.

Zeemanlaan 15
Bij het object behoren 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Zeemanlaan 15
Dit object is momenteel verhuurd voor € 30.373,67 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Het object kan zowel in verhuurde toestand als vrij van huur en/of gebruik opgeleverd worden.

Servicekosten
Zolang huurder zelf zorgdraagt voor periodiek onderhoud en controle van de aanwezige installaties en buitenterrein zullen geen bijkomende leveringen en diensten worden doorbelast. Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
5 jaar met een verlengperiode van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur (inclusief servicekosten) en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW”.

Aanvaarding
In overleg.

verhuurd

Lorentzlaan 13, IJsselstein,

Te huur

Huurprijs: € 37.500,--

Zeer representatief bedrijfsgebouw bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorruimte. Het object beschikt over een compleet opleveringsniveau.

Ligging
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Over Oudland’ Bedrijventerrein Over Oudland is gelegen tussen de N210 en de Baronieweg.

Bereikbaarheid
IJsselstein in dankzij de centrale ligging in het land, nabij de snelwegen A2, A12 en A27, zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is gelegen nabij afrit 9 van de snelweg A2 en dus zeer goed bereikbaar per(vracht)auto. Daarnaast is het object met openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op minder dan 50 meter van het object.

Vloeroppervlakte
Totaal ca. 505 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:

Ca. 45 m² kantoorruimte op de begane grond;
Ca. 170 m² kantoorruimte op de 1e verdieping;
Ca. 290 m² bedrijfsruimte op de begane grond.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:

Kantoorruimte:
– Systeemplafond v.z.v. Led verlichting;
– Huidige vloerbedekking bestaande uit marmoleum;
– Centrale verwarming voorzien van thermostaatkranen;
– Mechanische ventilatie;
– Toilet;
– Pantry;
– Deels te openen ramen;
– Alarminstallatie;

Bedrijfsruimte:
– Handbediende overheaddeur;
– Vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m²;
– Stalen trap;
– Daglicht toetreding via overhead-deur en lichtstraat in het dak;
– Krachtstroom;
– Tl-verlichting;
– Vrije hoogte circa 6 meter.

Parkeren
Bij het object behoren 5 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
€ 37.500,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Zolang huurder zelf zorg draagt voor periodiek onderhoud en controle van de aanwezige installaties en buitenterrein zullen geen bijkomende leveringen en diensten worden doorbelast. Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
5 jaar met een verlengperiode van 5 jaar.
Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur (inclusief servicekosten) en BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Voor aanvullende informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen middels onderstaande contactgegevens.

Rijver Real Estate Services
Tel. 030 6360151
Email:

Aan de vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Bekijk volledig aanbod

Beleggingspanden

middels ‘stille verkoop’ aangeboden

Met regelmaat krijgen wij beleggingspanden in de verkoop welke wij middels een ‘stille verkoop’ te koop mogen aanbieden. Deze beleggingspanden worden alleen een-op-een ter aankoop voorgelegd aan geïnteresseerde kopers. Bent u opzoek naar een beleggingspand neem dan contact met ons op.

Vastgoedbeheer

technisch en/of administratief beheer

In samenwerking met onze partners verzorgen wij ook technisch en/of administratief beheer voor beleggers in commercieel onroerend goed.

Contact

Kom in contact

Benedeneind Zuidzijde 327A
3405 CL, Benschop

Telefoon: 06-11384631
E-mail: info@rijneveld-res.nl